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„Der Bauherrenvertreter“

Sven Schatt’s Podcast „Der Bauherrenvertreter“ ist der Podcast für Eigentümer, Bauleiter, Architekten und Interessierte rund um das Thema Immobilien.

Du bist auf der Suche nach Knowhow? Sven nimmt dich mit auf die Reise in sein Leben als Bauherrenvertreter und erzählt dir aus den Projekten und von seinen Erfahrungen. Er beschäftigt sich seit über 16 Jahren mit Immobilien, hat über 370 Eigentümern bei ihren Immobilienträumen begleitet und hat schon viel Freund, aber noch mehr Leid gesehen.

Immobilien sind seine Passion. Erfahre jetzt, wie du rundum zufriedene Beteiligte gewinnst.

RSS Episodenübersicht

  • Wie du als Bauherr mit den richtigen Ausschreibungsunterlagen Geld sparen kannst
    Ein Bauherrenvertreter aus unser Firma durfte letzte Woche einem Investor aufzeigen wie er das Ausschreibungsverfahren nun richtig aufgleisen sollte. Nebst dem Planungsprozess von Vorprojekt über Baubewilligung etc. alles ist grundsätzlich wichtig. Aber für das Thema der Qualitätssicherung in der Realisierung ist es entscheidend, dass die Ausschreibungsunterlagen top sind. Dies erspart Mehrkosten, Missverständnisse und liefert die […]
  • Der Nutzten von BIM für Bauherren
    Der Nutzten von Building Information Modeling / BIM ist aktuell für Bauherren noch bescheiden. Was BIM dir in Zukunft jedoch bringen kann und du als Bauherr wissen musst, hörst du in dieser Episode.  Weitere Unterlagen findest du hier: https://bauen-digital.ch/
  • Mehrkosten & Ressourcenengpässe
    Wegen den globalen Grosseinkäufen, welche auf COVID zurückzuführen sind, kommen einige Unternehmer mit Mehrkosten und melden Terminverzug an. Dies musst du als Bauherr per se nicht akzeptieren. Welche Lösungen es gibt, zeige ich dir gerne auf. Hier noch zwei Link für weitergehende Beiträge: https://www.svit.ch/sites/default/files/2020-04/FAQ%20zu%20Covid-19_KUB.pdf https://www.espazium.ch/de/aktuelles/baukosten-wirtschaftlich-unsicheren-zeiten
  • Schlussrechnungen
    Die Schlussrechnung ist die letzte Zahlung um den Werkvertrag, sprich den Werklohn zu begleichen. Gerne teile ich mit Dir, auf was du als Bauherr und Investor achten musst und gebe dir eine Checkliste, welche Beilagen du einfordern solltest.
  • Abmahnung
    Ein schwieriges Thema, dass nur zum Zuge kommt, wenn etwas droht schief zu laufen. Da fast jedes Bauwerk ein Prototyp ist, gibt es viele Punkte die Mangelhaft geplant oder ausgeführt werden können Als Unternehmer hat man die Möglichkeit, sofort zu reagieren und eine Abmahnung zu schreiben. Als Bauherr ist darauf richtig zu reagieren, aber wie […]
  • Aktuelle Marktpreise Q2/2021
    Heute mit diesem Thema: aktuelle Markpreise. Ich hatte ein paar Tage frei und habe die Zeit genutzt um interessante Lektüren zu lesen, welche ich mir so weggespeichert hatte, für Später. Zwei Erkenntnisse aus diesen Lektüren möchte ich in dieser kurzen Episode mit euch teilen. Einerseits die aktuelle Marktpreiseinschätzung von Hypothekarzinsen, Wohnbautätigkeiten, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen sowie […]
  • Die wichtigsten Instrumente als Bauherr
    Die heutige Episode ist wieder aus dem Alltag. Anfangs Woche habe ich durch eine Begegnung mit einem Bauherrn die Angst & Unsicherheit rund um Immobilien bemerkt. Was ich nun diesem Bauherren mit auf den Weg gegeben habe, teile ich gerne mit Euch. Viele Bauherren schildern mir, dass Sie sehr viel Respekt haben ein Immobilienprojekt zu […]
  • Qualitätsmanagement des Bauherrn
    Projektbezogenes Qualitätsmanagement. Welche Aufgaben übernimmt der Bauherrenvertreter für dich oder übernimmst du selber als Bauherr/ Investor. Diese Frage klären wir mit dieser Episode.  Das Projektbezogenes Qualitätsmanagement kurz "PQM" ist die Sicherstellung der Einhaltung aller für das Bauvorhaben relevanten Anforderungen von Planungsprozessen, Bauprozesse bis zur Mängelbehebung des Objektes. Es definiert das Zusammenspiel aller Projektbeteiligten und definiert […]
  • Vertragsformen & Vertragsmanagement
    Es ist nicht nötig sich erst am Schluss, sprich bei Übergabe des Bauprojektes, überraschen zu lassen und Streitigkeiten auszufechten. Mit einem Vertragsmanagement und den richtigen Vertragsbeilagen kannst du als Bauherr / Investor dein Projekt bereits von Anfang an richtig Steuern und aufsetzten.  Erfahre hier mehr...
  • Wie man richtig Baut für Stockwerkeigentümer, ohne Frust und Ärger
    Als Bauherr oder Investor, Projekt zu realisieren welche ab Plan verkauft werden im Stockwerkeigentum, birgt definitiv Herausforderungen. Erfahre welchen Ablauf & Dokumente du brauchst um Dich, deine Käufer, Bauleiter und auch die Unternehmen, die am Bau arbeiten, glücklich zu machen.
  • Die 4 Schlüssel zum Erstellen von Stockwerkeigentum
    Welches sind die 4 Schlüssel um Stockwerkeigentum begründen zu können. Das Erstellen von Stockwerkeigentumswohnungen ist eine Disziplin bei der viele Punkte zu beachten sind.
  • Gebäudetechnik und Energie
    Ich hatte wieder ein Erlebnis, dass mich nun bewegt Euch eine weitere Podcast folge zum Thema Energiesystem zu erzählen. Erfahre die Grundbegriffe der Gewerke und welches mein Tipp ist um sich für das richtige Energiesystem zu entscheiden.
  • Eigentumsformen & Grundbuch
    Heute habe ich eine Liegenschaft von uns Beurkundet d.H verkauft. Bei der Betreuung des Bauherrn/ Käufer habe ich bemerkt, dass eine grosse Wissenslücke herrscht welche Eigentumsformen es überhaupt gibt, welche Möglichkeiten ein Käufer von Immobilien überhaupt hat und wie das Grundbuch funktioniert. Diese Folge Wiedmer ich der Aufklärung zu diesem Thema.
  • Leistungs- und Gewährleistungsgarantien
    Emotionen sind egal ob bei Investoren oder auch privaten Leuten viele drin wenn um ihr Geld/ Investment geht. Dieses Investment kann man mit Leistungs- und Gewährleistungsgarantien sehr gut schützten. Erfahre in dieser Folge welche Möglichkeiten es gibt und wo wie Unterschiede liegen.
  • Mängel & Rügefristen
    Mängel sind eine unschöne Sache und mit vielen Emotionen auf allen Seiten verbunden. Wir sprechen über die unterschiede von SIA und OR Rügefristen, sowie welche Verjährungsfristen es Grundsätzlich gibt und was dabei zu beachten ist.
  • Versicherungen rund um Immobilien
    Es gibt verschiedene Versicherungen rund um Immobilien. Wir unterscheiden zwischen Gebäudehaftpflichtversicherungen, Bauherrenhaftpflichtversicherungen, Berufshaftpflichtversicherung & Betriebshaftpflichtversicherung.
  • Einfache Kalkulation von Projekten
    Heute mit diesem Thema: Wie kalkuliere ich eine Projektidee innert ein paar Minuten.  In dieser Episode noch erwähnt folgender Link zu dem Online- Wirtschaftlichkeitsrechner. https://immo.siworks.com/immo-experte/wirtschaftlichkeitsrechner/
  • Immobilienvermarktung
    Heute mit diesem Thema: Wie vermarkte ich eine Immobilie - Marketing - Werbung - Insturmente-
  • Vergabeanträge
    Heute habe ich einen Vergabeantrag erhalten, der Leider überhaupt nichts taugt. Erfahre hier was ein Vergabeantrage ist und wie ein guter Prozess funktioniert zu diesem Instrument. Auch erläutere ich dir gerne was ein guter Vergabeantrage beinhaltet muss, damit du als Bauherr oder Bauherrenvertreter den Zuschlag dem richtigen Unternehmer geben kannst.
  • Due Diligence - Immobilienkauf bei Grossprojekten
    Kennst du das ??? Das du eine Liegenschaft kaufen oder prüfen solltest, eine sogenannte Due Diligence erstellen. Puuh. Das sind alle Themen relevant. Das ist die Prinzens-Disziplin. Alles wissen vereint. Ich erkläre dir gerne was du Wissen musst. Wir hören uns, dein Sven Schatt

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